據(jù)新華社電在車庫(kù)咖啡和柴火創(chuàng)客空間帶給人們對(duì)“大眾創(chuàng)業(yè)”“萬(wàn)眾創(chuàng)新”無(wú)限想象之后，北上廣等大城市涌現(xiàn)出越來(lái)越多的創(chuàng)意園區(qū)。在創(chuàng)意人才和優(yōu)秀企業(yè)因此集聚的同時(shí)，過(guò)于分散或疏于開(kāi)發(fā)融合的居住環(huán)境，卻未能解決人才聚集和交流的根本問(wèn)題。

       “青年公寓＋創(chuàng)客空間”的出現(xiàn)，開(kāi)始了更有野心的嘗試：按照更有針對(duì)性的條件篩選申請(qǐng)者，把特定的人才聚集進(jìn)公寓，讓公寓成為一個(gè)個(gè)領(lǐng)域的創(chuàng)意人才圈子和新型社區(qū)。

A 線下的青年“熟人社會(huì)”

       通過(guò)租下一些位置不佳的樓宇，改造成公寓對(duì)外出租，這不算新鮮，但you＋國(guó)際青年公寓最成功的地方在于，把冷冰冰的公寓改造成熱烘烘的社區(qū)，在繁華的都市營(yíng)造出原本屬于鄉(xiāng)村的熟人社會(huì)。

       從廣州海珠區(qū)的鳳凰新村地鐵站出來(lái)，繞過(guò)幾個(gè)路口，一棟外墻漆黑、帶有明顯工業(yè)化烙印的8層建筑，就是傳說(shuō)中“三不租”的青年公寓。這里原先是牙膏廠的廠房。

       創(chuàng)始人劉洋在公共客廳，即這里的創(chuàng)客空間，解釋了這乍聽(tīng)上去有些“離經(jīng)叛道”的租規(guī)?！?5歲以上的不租，帶小孩的不租，不愛(ài)交朋友的不租。前兩條表明公寓關(guān)注的人群是年輕人，后一條則是為了營(yíng)造分享、交流的文化，從而實(shí)現(xiàn)人才的聚集和互補(bǔ)?！眲⒀笳f(shuō)。

       這可不是說(shuō)著玩玩。而是有一套類似KPI的考核，內(nèi)容包括你要在一個(gè)月內(nèi)認(rèn)識(shí)多少“＋友”(you＋賦予租客的名稱)，參加過(guò)多少次社區(qū)活動(dòng)等等。

       三個(gè)月不參加任何一次社區(qū)活動(dòng)的就會(huì)被認(rèn)定是“不交友的人”，可能面臨被“驅(qū)逐”。每6個(gè)月，社區(qū)有一場(chǎng)評(píng)選活動(dòng)，所有“＋友”選出“最不受歡迎的人”。

       走進(jìn)兩年前首批“＋友”小草的房間，雖然只有10平方米卻“五臟俱全”：LOFT式的吊床通過(guò)兼做儲(chǔ)物柜的樓梯與起居室相連，紅色的布沙發(fā)給人感覺(jué)很溫暖，墻面掛架上擺滿了主人從世界各地帶回來(lái)的小物件：擺件、咖啡壺、相框、明信片，還有剛剛背回來(lái)的埃塞俄比亞的咖啡豆……

       洗手間玻璃門(mén)上的畫(huà)是主人自己的作品，這里鼓勵(lì)“＋友”DIY房間。不到10分鐘的功夫，現(xiàn)磨的咖啡香味撲面而來(lái)。

       就在此時(shí)，同樓層做微電影和自由攝影、外號(hào)叫“桶爺”的鄰居聞著香味就來(lái)了。

       小草說(shuō)：“左鄰右舍自不必說(shuō)，住了兩年，認(rèn)識(shí)超過(guò)八成的‘＋友’，不只是認(rèn)識(shí)，而是會(huì)一起吃喝玩樂(lè)，一起合作?！?/span>

       帶著懷疑，記者問(wèn)起了公寓的一些情況。133個(gè)房間，602是誰(shuí)，703是誰(shuí)……他們都脫口而出。記者與他們穿行在公寓各樓層，他們頗像原始的同村一樣，見(jiàn)面三分熟。

B 小眾化的“創(chuàng)客式創(chuàng)新”

       如果你認(rèn)為，這個(gè)熟人社區(qū)只是為了漂泊的年輕人更容易一起吃喝玩樂(lè)，那你就錯(cuò)了。

       從最早的青年公寓，到后來(lái)車庫(kù)咖啡、柴火創(chuàng)客空間，分別在生活和創(chuàng)業(yè)上為年輕人而生。劉洋說(shuō)，創(chuàng)業(yè)社區(qū)的概念就是與車庫(kù)咖啡創(chuàng)始人蘇菂共同發(fā)現(xiàn)的。原來(lái)，這群一起產(chǎn)生創(chuàng)意并努力想做成產(chǎn)品的年輕人，往往工作到凌晨三四點(diǎn)，但為了便宜住得都很遠(yuǎn)，結(jié)果經(jīng)常就直接睡在椅子和沙發(fā)上了。

       于是，創(chuàng)客社區(qū)誕生了。

       如今已是一個(gè)13人團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)軍者劉小濱在公寓附近租了同樣過(guò)去是廠房的一層，專注做電商視覺(jué)營(yíng)銷，從創(chuàng)意攝影到UI、VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)和文案創(chuàng)意。

       他是you＋公寓的“老住戶”。創(chuàng)業(yè)之初，會(huì)攝影、懂設(shè)計(jì)的“＋友”都是他的“義務(wù)伙伴”：當(dāng)模特的、找網(wǎng)商同行等等。記者來(lái)訪時(shí)，劉小濱團(tuán)隊(duì)正在給一個(gè)母嬰類電商排名前三的客戶拍攝新品。如今，他們已走出起步的艱難，不愁沒(méi)業(yè)務(wù)。這個(gè)運(yùn)行才一年多的小團(tuán)隊(duì)，年收入已達(dá)600萬(wàn)元。

       “我是在you＋里組建團(tuán)隊(duì)的，‘＋友’們都很有想法，所以你想做什么就很容易出創(chuàng)意，容易找到相關(guān)資源，這里就是一個(gè)孵化器?！眲⑿I說(shuō)。

       創(chuàng)業(yè)孵化基地正是創(chuàng)客社區(qū)希望能做到的。劉洋說(shuō)，新開(kāi)you＋項(xiàng)目已從過(guò)去單純的公寓轉(zhuǎn)型為創(chuàng)業(yè)社區(qū)，給年輕創(chuàng)業(yè)者提供租金低廉的辦公空間，讓這群創(chuàng)意無(wú)限的人聚集在一起，實(shí)現(xiàn)資源整合，you＋還可以請(qǐng)來(lái)成功的創(chuàng)業(yè)者或者風(fēng)投來(lái)交流，未來(lái)甚至可以嫁接資本幫助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展。

       在這里，記者領(lǐng)略了新型的辦公空間，集創(chuàng)意、辦公、會(huì)務(wù)、休閑娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)于一體。開(kāi)放的辦公桌，無(wú)處不在的WIFI，同時(shí)布有乒乓球桌和電視電話會(huì)議系統(tǒng)的房間讓你不知道該稱之為會(huì)議室還是健身房。

       每周五晚上，中央大屏幕上會(huì)展示“＋友”的各種創(chuàng)意概念，創(chuàng)客們?cè)谶@里模仿路演，為創(chuàng)意、創(chuàng)新到創(chuàng)業(yè)鋪路。

       劉洋說(shuō)，如今是一個(gè)萬(wàn)眾創(chuàng)新、大眾創(chuàng)業(yè)的時(shí)代。年輕創(chuàng)客們的創(chuàng)意、創(chuàng)新越來(lái)越個(gè)性化、碎片化和小眾化。我們希望營(yíng)造的是只問(wèn)創(chuàng)意的氛圍。

       在獲得小米創(chuàng)始人雷軍1億元的投資后，you＋創(chuàng)客社區(qū)項(xiàng)目陸續(xù)將在北京、上海、廣州、深圳啟動(dòng)，預(yù)計(jì)今年內(nèi)將有6個(gè)。

C 精細(xì)篩選的新網(wǎng)絡(luò)社區(qū)

       申請(qǐng)、面試、評(píng)審，這些原本出現(xiàn)在求職或項(xiàng)目流程中的環(huán)節(jié)，如今卻成為一些租房的必經(jīng)環(huán)節(jié)。有趣的是，在北京、廣州等大城市，這種嚴(yán)格篩選租客的社區(qū)規(guī)則得到不少年輕人的認(rèn)可，在他們看來(lái)，精細(xì)化的篩選和社區(qū)化的自我管理，是未來(lái)青年社區(qū)的“品格”所在。

       170個(gè)房間，1200多名申請(qǐng)者。位于廣州寶崗大道的you＋國(guó)際創(chuàng)業(yè)社區(qū)顯然“炙手可熱”。

       新疆女孩佳潾2012年從北京來(lái)廣州，在正式簽約入住前，工作人員要求她填寫(xiě)一張登記表，從年齡、星座、籍貫，再到愛(ài)好、經(jīng)歷、工作……

       “剛開(kāi)始很奇怪，現(xiàn)在看來(lái)這還是很有必要的，能保證居住的品質(zhì)?！彼J(rèn)為，這樣的規(guī)定能篩選出性格和興趣相近的年輕人。

       移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代把人們從工業(yè)時(shí)代和城鎮(zhèn)化的陌生社會(huì)又“部分”帶回到了農(nóng)業(yè)文明的熟人社會(huì)，不過(guò)只是在虛擬社區(qū)空間里。

       you＋試圖讓“＋友”自己管理數(shù)百人的青年社區(qū)。you＋北京分公司經(jīng)理李聞喜說(shuō)，把管理社區(qū)公共事務(wù)的權(quán)力交給“＋友”，由他們來(lái)設(shè)定一些家規(guī)，“這樣大家就能在平等的狀態(tài)下一起生活，我們就不用投入太多精力去管理?！?/span>

       業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，創(chuàng)客社區(qū)的出現(xiàn)，將極大改變傳統(tǒng)的酒店公寓業(yè)態(tài)，催生一種新型的居住工作空間，也就是基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的新型社區(qū)。

（來(lái)源：羊城晚報(bào)）