在2013年中國在歐洲地產(chǎn)領(lǐng)域不斷曝出巨額投資交易的刺激下，一批歐洲地產(chǎn)投資基金已經(jīng)悄然奔赴中國與潛在投資者進(jìn)行接觸，查爾斯·格蘭厄姆就是先行者之一。
　　查爾斯·格蘭厄姆是總部位于倫敦的地產(chǎn)投資基金歐羅巴資本（Europa Capital LLP）創(chuàng)始合伙人，對于以前從未來過中國的他而言，過去幾個月中連續(xù)3次到中國出差絕對算不上正常頻率。查爾斯·格蘭厄姆向21世紀(jì)經(jīng)濟報道透露，他在這幾次訪問中已經(jīng)同中國很多國有和私人背景的機構(gòu)投資者進(jìn)行了會面。
　　歐羅巴資本目前正在進(jìn)行最新一輪基金的募集。但查爾斯·格蘭厄姆說，鑒于監(jiān)管規(guī)定他無法透露有關(guān)募資的任何信息。
　　但他向21世紀(jì)經(jīng)濟報道承認(rèn)，歐羅巴資本的確對發(fā)展中國乃至亞洲市場非常感興趣。據(jù)查爾斯·格蘭厄姆介紹，歐羅巴資本以往僅有不到10%的資金來自于澳大利亞和亞洲，而他非常希望提高這一比例。
　　中投、綠地、萬達(dá)等中國知名企業(yè)最近不斷在歐洲加速房地產(chǎn)投資，這讓查爾斯·格蘭厄姆看到了市場機會?！霸谶^去十八個月，亞洲投資者已經(jīng)成為歐洲第二大海外投資者，其中中國投資者投資在歐洲房地產(chǎn)的金額占亞洲投資者的比例最高。實際上，從2007年到現(xiàn)在，中國在歐洲房地產(chǎn)市場的投資增長了35倍?！彼麑?1世紀(jì)經(jīng)濟報道說，他相信中國必然存在一批機構(gòu)投資者有海外房地產(chǎn)投資需求，但卻又缺乏像中投、萬達(dá)那樣的獨立投資能力。
　　而這部分機構(gòu)，就是查爾斯·格蘭厄姆所代表的海外房地產(chǎn)投資基金們的核心目標(biāo)客戶。查爾斯·格蘭厄姆用來說服投資人的第一個理由就是，通過房地產(chǎn)投資基金來投資歐洲房地產(chǎn)，分散投資的風(fēng)險要比直接投資單個地產(chǎn)項目要小很多，也適用于更廣泛的投資者。
　　據(jù)查爾斯·格蘭厄姆介紹，該基金的年均投資毛利在20%左右，投資周期為8年。

（來源：21世紀(jì)網(wǎng)-《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》）